Renovarea unei locuinte vechi: 4 etape
Sursa foto: unsplash.com
Renovarea unei locuinte vechi este un proiect a carui complexitate si cost pot varia foarte mult. Motivele sunt, deopotriva obiective – din cauza vechimii locuintei – si subiective, personale – sursa principala fiind pretentiile pe care proprietarul le are in ceea ce priveste transformarea locuintei. Indiferent, insa, de anvergura proiectului, exista sunt etape necesare de parcurs pentru a obtine reusita unei astfel de initiative.
Evaluarea lucrarilor
In aceasta prima etapa trebuie sa fie evaluate cateva aspecte cheie: lucrarile utile, materialele necesare, daca pot fi pastrate sau reconditionate cu succes anumite elemente, precum usile sau ferestrele. O astfel de evaluarea poate avea o complexitate redusa daca e vorba de un apartament, de exemplu; dimpotriva, ar solicita chiar asistenta de specialitate daca este vorba de o casa cu suprafata extinsa.
Tot in aceasta prima etapa, ne putem lamuri in ce masura dorintele noastre legate de transformarea locuintei vechi sunt realizabile si care ar fi costurile asociate.
Pregatirea pentru reconditionare
Daca in cazul unui apartament aceasta etapa poate fi dificila cel mult sub aspectul volumului de munca si mai putin din punct de vedere al complexitatii, in cazul unei vile este posibil a fi descoperita necesitatea efectuarii unor lucrari ceva mai complexe, legate de structura de rezistenta, de refacerea fundatiei sau a acoperisului.
In principiu, curatarea suprafetelor inseamna indepartarea tencuielii, vopselei sau tapetului vechi, a parchetului, usilor si ferestrelor – daca acestea nu mai pot fi reconditionate. Este o etapa in care se genereaza o cantitate insemnata de deseuri de constructii, asadar este necesara contractarea unui serviciu specializat, pentru colectarea si eliminarea conforma a acestui tip de deseuri.
Pregatirea pentru reconditionare inseamna, pe langa curatarea temeinica a suprafetelor si eliminarea eventualelor imperfectiuni, aplicarea unor tratamente antifungice si antibacteriene care sa favorizeze si aderenta elementelor ce vor acoperi peretii, podelele si tavanele.
Refacerea instalatiilor
Indiferent care ar fi dimensiunile unei locuinte, refacerea instalatiilor de alimentare cu energie electrica, apa, caldura, precum si instalatia de evacuare trebuie sa reprezinte o prioritate.
Unul dintre avantajele unei renovari de la zero este posibilitatea de a configura instalatiile dupa bunul plac. Se pot configura, de exemplu:
Te-ar putea interesa si:
Idei de amenajare a unei terase mici
sisteme multiple si eficiente de scurgere a apelor uzate – atat pentru chiuveta, cat si pentru masina de spalat rufe sau vase, ori pentru masina de uscat rufe;
o instalatie electrica pe baza de intrerupatoare si prize moderne;
trasee de cablu care sa permita conectarea simultana, in siguranta, a mai multor aparate energofage;
instalatii de alimentare cu apa conform nevoilor specifice.
Utilizarea de materiale de calitate si refacerea completa a instalatiilor inseamna o utilizare linistita a locuintei pentru multe zeci de ani; de aceea, etapa trebuie tratata cu maxima atentie si responsabilitate
Renovarea peretilor si a tavanelor
Intr-o prima faza, dupa curatarea temeinica a suprafetelor, se refac eventualele imperfectiuni, cu ipsos sau cu chit acrilic, aplicandu-se o banda fibra pentru consolidare si o fixare corespunzatoare a gletului. Aceasta din urma este realizata, in general, de persoane calificate si cu experienta, caci presupune un anumit nivel de pricepere pentru a reusi performanta de a scoate un perete drept. In plus, este necesara o aerisire adecvata a camerei, precum si o asteptare de minim 24-48 ore, pentru ca intreaga suprafata pe care s-a lucrat sa se poata usca uniform.
O alternativa la operatiunea de gletuire, mai putin dificila si pretentioasa, este montajul peretilor de rigips, realizabil relativ usor si fara prea mare efort, peretii fiind deja drepti. Un alt avantaj major pe care il ofera rigipsul este posibilitatea de a avea corpuri de iluminat interior incastrate in tavan sau in pereti.
Inainte de aplicarea vopselei sau a tapetului, trebuie sa fie aplicat mai intai un strat sau doua de amorsa – substanta cu rolul de a favoriza aderenta, de a uniformiza gradul de absorbtie si de a evita formarea petelor la momentul aplicarii vopselei.
Stim ca locuintele vechi au farmecul lor aparte, mai ales daca sunt parte dintr-un trecut important pentru proprietar. Datorita calitatii materialelor incorporate si a manoperei celor care le-au ridicat, renovarea acestor cladiri are toate sansele de reusita. Este important, insa, ca intreaga operatiune sa fie efectuata de catre persoane calificate si experimentate, fara a face rabat de la calitatea materialelor utilizate. Doar astfel va puteti asigura confortul, calitatea si garantia unor lucrari durabile.
